一直以来，贵阳楼市和全国楼市的大势就有些不大合拍，很多时候表现得太“自我”，因此，全国楼市的走势无法直接套用在贵阳楼市身上。

今年一季度，国内众多城市的楼市呈现量价齐升的趋势。而贵阳的楼市，一如既往地“波澜不惊”，一如既往地“淡季不淡”——商品房销售套数比去年同期略低，但建筑面积小幅增河北重点癫痫病医院加；同时，销售均价也基本与去年持平。当然，套数略降的背后是去年一季度的商品房销售套数创纪录。

销售均价同比基本持平，每平方米卖4665元

商品房销售套数略减，面积增加

今年以来，不少宿迁哪家医院治疗癫痫更好城市的房地产市场表现出量价齐升的态势。然而，在贵阳，商品房销售量、销售均价也未出现的“大的波动”。

筑房网的统计数据显示，一季度，贵阳楼市除三县一市和经济适用房外，商品住宅的平均销售合同均价为4665元/平方米，同比基本持平，和去年四季度相比也没大的起伏。此外，逐月看，贵阳商品住宅的销售合同分别为4764元/平方米、4737元/平方米和4561元/平方米，期间的威宁彝族回族苗族自治县癫痫到哪治比较好价格波动为201元。这一价格波动区间和去年的情况相似，去年贵阳商品房均价一直在4500-4750元/平方米之间波动。

通常一季度是楼市的传统淡季，1、2月份大多是全年成交量最小的月份，尤其是农历新年那个月，成交量往往是全年最低的月份。但是，从去年开始，在这个通常的楼市淡季，贵阳楼市都表现不俗。今年延续了去年的趋势。据筑房网与全市房开项目预（销）售备案相关统计数据显示，今年一季度，贵阳市除三县一市外，商品住宅（不包括经济适用房）销售18336套，同比减少了219套，降幅为1%；销售建筑面积1857552平方米，同比增加了28216平方米，增幅为2%。

相关资料显示，近五年来，贵阳楼市首季销售量呈现出逐渐上扬的趋势——2009年一季度销售商品住宅7800余套，2010年超过9000套，2011年突破万套大关，2012年创下纪录，达18555套。

去年，在花果园项目、中天未来方舟两个超级大盘的带领下，贵阳楼市销售量创下了有史以来的年度最高纪录，而两个超级大盘所占的市场份额则超过了贵阳整体市场的一半以上。由于两大楼盘的低价策略，也同时拉低了贵阳楼市的整体均价，“以价换量”成为去年贵阳楼市最主要的关键词。而从今年一季度的情况看，大盘主导的市场格局并没有发生任何变化。

据统计，一季度，花果园项目销售商品住宅9179套，占全市销售总量的5儿童癫痫病医院0%；中天未来方舟销售2536套，占全市14%的市场份额，两个楼盘总计占全市64%市场份额。而两大楼盘的销售合同均价不高于4300元/平方米，对稳定市场价格起到了相当积极的作用。