在一、二线镇区,6月将有20多个楼盘推出新品。
以“世界杯”为主题营销密集进行 楼市“世界杯”开锣
文/记者蒋幸端 图/记者卢政
今天,2014年巴西世界杯正式开始,楼市营销也正式进入“足球季”,“世界杯”营销将成为6月营销主题,楼市“世界杯”吉林哪家医院治母猪疯便宜正式打响,多楼盘调整备案价,购房者或可抽时间“淘”特价房。
但是,也有业内人士指出,许多市民为看“世界杯”而减少看房时间,加上6、7月份是传统楼市淡季,6月楼市或更加冷清。而有业内人士表示,楼市已经到达十字路口,开发商应该理性定价,尽快出货。
现象:楼盘打“世界杯”营销牌
2014年世界杯比赛在今日正式拉开序幕,不少楼盘在销售现场安装大屏幕,播放世界杯比赛,赠送巴西看球赛旅游票,举行看球赛赢大礼等活动,以吸引人气。
东莞楼市“世界杯”提前打响,楼市充满了浓郁的“世界杯”氛围。6月7日,英格兰球星迈克尔?詹姆斯?欧文到东莞鼎峰?尚境出席活动,吸引了几百名热情的球迷到达现场,也为该楼盘带来不少人气。同一天,恒大?华府销售中心开放,现场布置也充满了世界杯的元素。不过,一名业内人士表示,由于 “世界杯”比赛多在凌晨,市民可能白天不愿意出门看楼,6月楼市或可能持续冷清。
但东莞中原研究部对6月楼市比较乐观,6月营销节点多,楼盘的营销活动可以带来人气,在新增供应增多的情况下,楼市氛围有所增强,或为楼市成交开辟上行通道。
楼市“世界杯”
前锋:降价推“特价房”
多楼盘调整备案价 “淘”特价房时机来临
打前锋的品牌开发商们总是快人一步。中信、万科、万达等品牌开发商旗下楼盘纷纷调整备案价,尾盘以“癫痫病的原因快跑出货”的方式,快速回笼资金。记者在东莞市物价局网站上看到,日前,万科?朗润园部分产品户型下调备案价,调整后单价下降500元/平方米左右,而在不久前,万科?翡丽山下调价格1000~2000元/平方米,价格下调后取得了不错的成交效果。
据东莞中原研究部对市场监测,5吉林看癫痫病哪家有效月中旬开始,尤其下旬已有多个楼盘针对某些楼栋单位采取了下调备案价格,如万科?翡丽山、达鑫?江滨新城、碧琴湾花园、江畔花园、厚街万达广场、盈拓御江等,下调幅度在500~1300元/平方米之间,说明部分开发商对市场嗅觉灵敏,鉴于自身定位已迅速作出了应对策略,而由于降价重新备案间隔时间为20天,也就预示6月份市场特价房源投放量加大。
&nb保定市母猪疯专科哪里好sp; 该研究部相关人士表示,面对长达半年的积压,开发商出货压力沉重,预计6月将会有更多单位投入市场,促销让利幅度相当不错,如果购房者对住房条件和舒适度没有太高的要求,那么正是“淘”特价房入市的好机会。
中场:对峙观望
购房者持币观望 开发商试探市场
虽然今年前5个月楼市时而冷清,时而不温不火,但来访客量仍能达到不错的水平,东莞中原地产市场研究部相关人士认为,这充分地反映了潜在购房置业的群体很大,市民购房欲望强烈,受制于利率上浮、新增供应紧等因素,从而选择持币观望。
而对于开发商来说,更多的开发商通过“小量加推”和推“特价房”试探市场。东莞中原地产统计的数据显示,5月出现洋房成交的楼盘中,一成多楼盘的产品价格上浮超过10%, 六成多楼盘价格波动在上浮或下降5%以内,约一成的楼盘价格下滑幅度在5%至15%,说明开发商仍偏好以特价房促销带动正常单位的销售。
后卫:新品入市增加
6月20日多个盘扎堆入市 打破供应趋紧困局
经历长达半年之久的压抑,部分楼盘开始陆续进入开盘前奏,据东莞中原研究部对市场监测数据不完全统计,6月份有20多个楼盘有住宅供应,侧重分布在一、二线镇区,如厚街、万江、塘厦、常平、寮步、黄江。整体而言,6月住宅市场供应十分旺盛,将打破连续5个月供应趋紧的困局。
该研究部分析表示,新增供应量明显增加,将有效激发购房者购房置业的热情,首批产品通常能获得较快的消化速度;同时,多盘供应入市将提升市场热度,活跃购房氛围,或为楼市打了一支兴奋剂。
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